Jesteśmy pełnymi zapału i pasji architektami z Łodzi. Zespołem ludzi chętnie podejmującym nowe wyzwania. Do każdego projektu podchodzimy z entuzjazmem i energią. Fascynuje nas czysta forma i kompozycja osadzona w kontekście przestrzennym. Projektujemy od dużych zespołów urbanistycznych, po kameralne wnętrza. Naszą specjalnością stały się przez ostatnie lata osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej i szeregowej oraz budynki mieszkalne wielorodzinne. Możemy pochwalić się także nietypowymi projektami hal produkcyjno-biurowych czy magazynowych. Mamy duże doświadczenie w projektowaniu lecznic weterynaryjnych oraz schronisk dla zwierząt. Ponadto dużą część naszej działalności stanowią aranżacje wnętrz zarówno mieszkalnych jak i komercyjnych. Przy każdej inwestycji wspieramy kompleksowo - wykonujemy analizy programowo-przestrzenne, koncepcje architektoniczno-urbanistyczne, projekty budowlane i wykonawcze, a także prowadzimy nadzory autorskie. Oferujemy dwie dekady doświadczenia, potwierdzone uprawnieniami we wszystkich branżach. Pracujemy w technologii BIM (ang. Building Information Modeling), każdorazowo tworząc realistyczny model projektowanego budynku czy wnętrza. Każdy nasz projekt wyposażamy w realistyczne wizualizacje, które ułatwiają współpracę z klientem. Stale się doskonalimy i niezmiennie chcemy wiedzieć więcej, pracować lepiej, być wśród najlepszych!
Etap 1 - poznanie potrzeb klienta
Rozmowa o potrzebach funkcjonalno-przestrzennych, jak i estetycznych klienta stanowi punkt wyjścia do projektu kubaturowego. Przy dużych założeniach projektowych, otrzymujemy bardzo szczegółowy opis wymagań, zwanych księgą standardów deweloperskich. Przy mniejszych założeniach, prosimy klientów o odpowiedzi na pytania zawarte w ankiecie, tzw. briefie, który pozwala nam zapoznać się z oczekiwaniami.
Etap 2 - projekt koncepcyjny
Projekt koncepcyjny lub koncepcja programowo-przestrzenna to pierwsze z opracowań projektowych, zawierający zakres docelowy projektu, lecz o najmniejszym stopniu uszczegółowienia. Koncepcja definiuje układ funkcjonalny pomieszczeń, określa wstępną konstrukcję i wyposażenie instalacyjne. Na tym etapie budowany jest model 3d budynku, który pozwala doprecyzować bryłę.
Na tym etapie możliwa jest wariantowość koncepcji i wnoszenie poprawek przez klienta. Ich ilość musi być ściśle określona w umowie. Etap koncepcyjny charakteryzuje się ścisłą współpracą pomiędzy klientem i architektem.
Etap 3 - projekt architektoniczno-budowlany wraz z projektem zagospodarowania terenu
Projekt architektoniczno-budowlany wraz z projektem zagospodarowania terenu stanowią załączniki do wniosku o pozwolenie na budowę. Są to dokumenty formalne, wykonane zgodnie z rozporządzeniem warunkującym ich zakres. Projekt architektoniczno-budowlany zawiera proponowane rozwiązania techniczne obejmujące branżę architektoniczną, natomiast projekt zagospodarowania terenu polega na naniesieniu projektowych elementów, tj. projektowanego budynku wraz z infrastrukturą techniczną (instalacje zewnętrzne, przyłącza, sieci itp.) i urządzeniami budowlanymi (parkingi, śmietniki itp) na aktualną mapę do celów projektowych. Ponadto projekt zagospodarowania terenu zawiera opracowania branżowe dotyczące terenu działki w postaci projektu drogowego, projektów instalacyjnych, opinii geotechnicznej oraz analiz: przesłaniania, zacieniania, obszaru oddziaływania budynku, a także analizy technicznych i ekonomicznych możliwości wykorzystania urządzeń, które automatycznie regulują temperaturę i analizy technicznych, środowiskowych i ekonomicznych możliwości realizacji wysoce wydajnych systemów alternatywnych zaopatrzenia w ciepło.
Projekty architektoniczno-budowlane i zagospodarowania terenu większych inwestycji uzgadniane są dodatkowo z rzeczoznawcami do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych oraz sanitarno-epidemiologicznymi - zgodnie z obowiązującym prawem.
Etap 4 - pozwolenie na budowę
W imieniu klientów uzyskujemy prawomocne decyzje o zatwierdzeniu projektu budowlanego i pozwoleniu na budowę, oraz wszelkie wymagane prawem uzgodnienia, opinie, dokumenty itp.
Etap 5 - projekt techniczny
Kolejnym etapem opracowania jest pełnobranżowy projekt techniczny, zawierający proponowane rozwiązania projektowe obejmujące wszystkie branże - począwszy od architektonicznej (w postaci rzutów wszystkich kondygnacji, charakterystycznych przekrojów, elewacji, zestawień stolarki okiennej i drzwiowej, ślusarki, wyposażenia technicznego), poprzez konstrukcyjną (wraz z obliczeniami statycznymi), instalacyjne sanitarne, elektryczne i teletechniczne, wentylacyjną oraz charakterystykę energetyczną.
Do projektu technicznego - jako odrębne opracowanie - wykonujemy także materiały marketingowe dla inwestycji w postaci wizualizacji, animacji czy kart katalogowych służących sprzedaży mieszkań.
Etap 6 - projekt wykonawczy
Etap wykonawczy stanowi uszczegółowienie rozwiązań zawartych w projekcie technicznym i jest niezbędny do realizacji większych lub nietypowych inwestycji. Projekt wykonawczy zawiera rysunki warsztatowe nietypowych lub szczegółowych rozwiązań zastosowanych w budynku w postaci szeregu detali ujętych w tzw. zeszycie detali. Często na tym etapie wykonywane są również projekty usunięcia kolizji projektowanych elementów zabudowy z istniejącą infrastrukturą czy dodatkowe analizy, np. akustyczne. Projekt wykonawczy zapewnia prawidłowy przebieg prac na budowie, ale także jest podstawą do wykonania przedmiarów, kosztorysów i specyfikacji służących przygotowaniu zapytań ofertowych lub przetargów i ostatecznie wyboru wykonawcy. Jest on także podstawą kontroli jakości robót budowlanych i odbiorów.
Etap 7 - nadzór autorski
Na projektantach wszystkich branż spoczywa obowiązek prawny pełnienia nadzoru autorskiego nad inwestycją. Zapewnia on czuwanie nad zgodnością wykonywanych prac z dokumentacją projektową, wyjaśniania wątpliwości powstałych w toku realizacji robót oraz udzielania zgody na wprowadzanie rozwiązań zamiennych.
Nadzór autorski, podobnie jak projekty zamienne, jest usługą wycenianą osobno - poza projektem. Może stanowić kwotę jednorazową ustaloną za kompleksową obsługę inwestycji lub może być płatny za każdorazową obecność projektanta każdej branży na budowie.
Etap 1 - poznanie potrzeb klienta
Rozmowa o potrzebach zarówno funkcjonalnych, jak i estetycznych stanowi punkt wyjścia do projektu aranżacji wnętrz. Na tym etapie określany jest także budżet inwestycji, którego wartość jest niezbędna do wykonania projektu zgodnie z możliwościami finansowymi klienta. Zawsze na początku prosimy też Państwa o pakiet inspiracji - zdjęcia inwestycji czy wyposażenia, które się Państwu podobają, a pomagają nam określić żądane preferencje stylistyczne.
Etap 2 - inwentaryzacja
Przy braku dokumentacji archiwalnej, w drugim etapie wykonywana jest inwentaryzacja (czyli pomiary wszystkich elementów wnętrza i jego wyposażenia technologicznego) wraz z dokumentacją fotograficzną. Jeśli dokumentacja archiwalna jest wystarczająco szczegółowa - inwentaryzację możemy wykonać później - po projekcie koncepcyjnym.
Etap 3 - projekt koncepcyjny
Projekt koncepcyjny zawiera zwykle rzut funkcjonalny pomieszczeń zawierający dyspozycje przestrzenne wraz z podstawowymi wymiarami oraz wstępne wytyczne materiałowe.
Co ważne w przypadku wprowadzania zmian lokatorskich w mieszkaniach w trakcie realizacji przez deweloperów, na tym etapie wykonujemy także rzuty podejść instalacji sanitarnych, w tym wodno-kanalizacyjnych i centralnego ogrzewania oraz podstawowej instalacji elektrycznej z określeniem punktów elektrycznych czy wentylacji pomieszczeń. Pozwala to na uniknięcie większości przeróbek i demontaży po odbiorze mieszkania, a więc także na uniknięcie zbędnych kosztów, ponieważ mieszkania są realizowane zgodnie ostatecznymi wytycznymi aranżacyjnymi.
Na tym etapie wykonujemy także wizualizacje pomieszczeń, na których widoczna jest kompletna wizja mieszkania z proponowaną kolorystyką i detalami.
Na tym etapie możliwa jest wariantowość koncepcji i wnoszenie poprawek przez klienta. Ich ilość musi być ściśle określona w umowie. Etap koncepcyjny charakteryzuje się ścisłą współpracą pomiędzy klientem i architektem. Może on stanowić etap końcowy w przypadku przygotowywania projektu wykonawczego przez ekipy wykonawcze lub w przypadku wykonywania materiałów marketingowych inwestycji.
Etap 4 - projekt wykonawczy
Etap wykonawczy polega na szczegółowym rozrysowaniu rzutów funkcjonalnych pomieszczeń, rzutu sufitów wraz z oświetleniem, rzutu posadzek oraz widoków ścian z uwzględnieniem okładzin ściennych i zabudowy meblowej. Często wykonywane są także detale szczegółowych rozwiązań czy rysunki warsztatowe projektowanych indywidualnie mebli (zarówno wbudowanych jak i wolnostojących). Wszystkie rysunki są szczegółowo wymiarowane i zawierają komplet informacji odnośnie zastosowanego wyposażenia, użytych materiałów i rozwiązań. Ważnym elementem składowym projektu wykonawczego są zestawienia materiałów, wyposażenia oraz oświetlenia (z podaniem konkretnych modeli, kolekcji, producentów, wymiarów, kolorystyki, wykończenia, ilości i cen, a także ze wskazaniem miejsca zakupu).
Etap 5 - nadzór autorski
Aby mieć pewność, że wnętrze zostanie zrealizowane zgodnie z projektem należy skorzystać z nadzoru autorskiego. Zapewnia on także właściwą koordynację międzybranżową, czuwanie nad jakością wykonywanych prac czy wprowadzanie rozwiązań zamiennych.
Nadzór autorski jest usługą zazwyczaj wycenianą osobno - poza projektem. Może stanowić jednorazową kwotę za kompleksową obsługę inwestycji lub może być płatny za każdorazową obecność projektanta na budowie.
"Anita Gradomska & Architekci - Zespół architektów, który w swych projektach zrywa z tradycyjnymi formułami, przełamuje schematy i stawia na różnorodność struktury oraz powierzchni. Zachwycające elewacje sprawiają, że zaprojektowane przez biuro domy są niezwykle gustowne i stylowe. Przemyślane w najdrobniejszych szczegółach projekty chronią prywatność mieszkańców, ale także zapewniają im potrzebną przestrzeń do komfortowego funkcjonowania. Apartamentowce w zabudowie bliźniaczej posiadają osobne wejścia, garaże oraz kameralne ogródki, a także praktyczne i efektowne tarasy. Pamiętając o potrzebach każdej zamieszkującej dom rodziny, architekci proponują indywidualnie zaprojektowany układ funkcjonalny. Pełni pasji łódzcy architekci do każdego projektu podchodzą indywidualnie, dbając o czystość formy oraz odpowiednie osadzenie kompozycji w konkretnej przestrzeni."
"Firma Pani Architekt Anity Gradomskiej bez porównania lepiej niż pozostali wywiązała się z tego zadania, dając rewelacyjną koncepcję, którą następnie sprawnie i szybko rozwinęła w projekt budowlano-wykonawczy budynku o powierzchni użytkowej 559,8 m2 i kubaturze 3 259 m3 wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę. Jestem przekonany, nie tylko ja, ale i znawcy, że budynek będzie wybitnym dziełem architektury i z pewnością zasłuży na nagrodę fachową."
"Pomimo wysokich wymagań i dużej złożoności projektu (dotyczył funkcjonującego obiektu), a ponadto licznych uzgodnień konserwatorskich, dokumentacja budowlano-wykonawczo-kosztorysowa wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę zostały wykonane zgodnie z oczekiwaniami Inwestora oraz wytycznymi konkursowymi, terminowo i z dużym zaangażowaniem. Projekt opracowano kompleksowo, z wysoką starannością i dokładnością, zgodnie z obowiązującym prawem budowlanym. Obecnie firma Anita Gradomska & Architekci pełni nadzór autorski nad realizacją niniejszego zamówienia."
"Kompleksowy projekt budowlano-wykonawczy wraz z przedmiarami, kosztorysami inwestorskimi oraz specyfikacjami wykonania i odbioru robót budowlanych został wykonany terminowo i z dużym zaangażowaniem projektantów. Biorąc pod uwagę uwarunkowania, a w szczególności krótki okres na zrealizowanie zadania, specyfikę zamierzenia oraz wymogi funkcjonalno-użytkowe budynków, współpraca z biurem projektowym przebiegała bez zarzutu, dlatego życząc kolejnych podobnych zamówień na realizację inwestycji, możemy bez obaw i z pełną odpowiedzialnością polecić każdemu potencjalnemu inwestorowi biuro projektowe ANITA GRADOMSKA & ARCHITEKCI jako rzetelnego partnera w procesie inwestycyjnym."
"Na podstawie dotychczasowej współpracy z firmą ANITA GRADOMSKA & ARCHITEKCI stwierdzamy, iż ww. firma oferuje usługi projektowe na wyjątkowo wysokim poziomie - profesjonalne i terminowe. Mając na uwadze powyższe, polecamy architekt Anitę Gradomską każdemu Inwestorowi, jako rzetelnego partnera całego procesu budowlanego oraz gwaratna sukcesu inwestycji."
Absolwentka Politechniki Łódzkiej - kierunku Architektury i Urbanistyki oraz studiów podyplomowych "Rewitalizacja miast i struktur poprzemysłowych". Praca dyplomowa uznana za najlepszy projekt roku 1997/1998 uzyskała nagrodę Architekta Miasta Łodzi. Od momentu uzyskania uprawnień projektowych pracuje samodzielnie tworząc własną markę, w latach 2009 - 2017 pod nazwą ANITA GRADOMSKA & ARCHITEKCI, obecnie GRADOMSKA ARCHITEKCI. Chętnie podejmuje nowe wyzwania, osiąga zamierzone cele, docenia dobre rzemiosło.
Absolwent Politechniki Łódzkiej - kierunek Architektura. Doświadczenie zawodowe zdobywał pracując w łódzkich biurach architktonicznych. W architekturze ceni czystość formy oraz szczerość materiałów. Perfekcjonista przywiązujący uwagę do najmniejszych szczegółów. Prywatnie miłośnik japońskiej motoryzacji oraz pasjonat dobrego brzemienia i sprzętu audio.
Absolwentka Politechniki Łódzkiej - kierunku Architektury. Doświadczenie zdobywała pracując w łódzkich pracowniach architektonicznych. W architekturze najbardziej ceni czytelność konstrukcji oraz różnorodność materiałów.
Prywatnie miłośniczka rysunku, grafiki 3d, dobrej kawy i ciężkich brzmień.
